7 lucruri pe care trebuie sa le verifici inainte sa cumperi un apartament nou

Cumpararea unui apartament nou este una dintre cele mai importante decizii financiare din viata ta. Iata 7 aspecte esentiale pe care trebuie sa le verifici inainte de a face pasul. 1. Reputatia dezvoltatorului Verifica istoricul dezvoltatorului: proiecte anterioare livrate la timp, calitatea constructiei, feedback-ul cumparatorilor existenti. Un dezvoltator serios are portofoliu vizibil si referinte verificabile. 2. Calitatea materialelor si finisajelor Cere specificatiile tehnice detaliate: grosimea peretilor, tipul izolatiei, calitatea tamplariei, brandul instalatiilor sanitare. Diferenta de pret reflecta adesea diferenta de calitate. 3. Planul apartamentului si suprafata utila Compara suprafata utila cu suprafata construita. Un apartament de 60 mp utili ofera mai mult spatiu decat unul de 65 mp construiti cu pereti grosi. Analizeaza fluxul functional al incaperilor. 4. Pozitia si orientarea Orientarea sud si sud-est ofera lumina naturala optima. Etajele intermediare ofera cel mai bun raport confort-pret. Evita apartamentele la parter fara gradina privata. 5. Locurile de parcare Verifica daca pretul include loc de parcare sau daca se plateste separat. Un loc de parcare subteran costa intre 10.000 si 20.000 EUR, dar este esential in orasele aglomerate. 6. Costurile de intretinere Intreaba despre costurile estimate de intretinere lunara: incalzire, apa, curent comun, fond de reparatii. Un apartament eficient energetic poate economisi sute de euro anual. 7. Actele si garantiile Verifica autorizatia de constructie, certificatul de urbanism si garantia de buna executie. Dezvoltatorul trebuie sa ofere garantie structurala de minim 10 ani conform legii.